―――――――――――――――――――――――――――――
不動産投資のリスク・クレーム予防診断
第3者による「投資用不動産・収益物件の建物調査」
http://www.anest.net/
―――――――――――――――――――――――――――――
住宅取得コンサルティングを行う株式会社アネストブレーントラスト
（所在地：大阪市北区、代表：荒井康矩）では、収益物件を購入する際に重要な
建物調査を第3者の目で実施する「投資用不動産・収益物件の建物調査」サービスを、
2008年5月より開始します。

◆投資用新築・中古物件を購入する前に予防診断！
クレーム要因や修繕箇所など“投資リスクの洗い出し”を代行

「サラリーマン大家」「主婦のアパート経営」のノウハウが出回っているように、
不動産投資に興味を持つ層が広がっています。ところが、「購入してから、
水漏れが発覚。修繕費がかかってしまった」「新築投資物件の防音が弱い。
入居者のクレームに悩まされている」といった、安易な購入によるトラブル
事例が絶えません。

物件の購入は、自分自身が入居する場合にも事前チェックが不可欠ですが、
賃貸で利益を上げようと考えるケースでは「入居者のクレーム」を少しでも
予防することが重要です。また、中古物件の場合は「修繕による支出」を把握して
おくべきです。

アネストブレーントラストでは「マンション購入の攻略法　教えます。
〜危ない物件を買わないためには自己防衛しかない！」（住宅新報社）を
執筆・監修するなど、住宅調査のノウハウを蓄積してきました。
この度、不動産投資の検討者に対して、第3者による「投資用不動産・
収益物件の建物調査」のサービスを開始します

◆ベテラン建築士が現地調査を実施、リスク回避をアドバイス

アネストブレーントラストの「投資用不動産・収益物件の建物調査」は
以下の内容で行われます。

【主なチェック内容】
（１）建物・共用設備の劣化状態、雨漏り等の調査
（２）法令適合性調査（建築基準法・消防法・条例等）
（３）資料と現況の一致確認（修繕履歴・入居者）
（４）近隣の聞き込み（環境・入居者と近隣のトラブル等）
（５）専用部分の仕上げ・設備（空室で調査を希望される場合）

【サービスの流れ】
お見積もり（無料）＞お申し込み＞必要書類（設計図書など）のご提出＞
プロの建築士による現地調査＞報告書の作成・送付＞料金のお振込み＞
担当者との質疑応答

【料金】
1ルームやビルの一室：52,500円〜／収益新築・中古マンション（一棟）
：基本調査料105,000円＋戸数×26,250円／その他、遠方の場合の出張料や
面積に応じてかかります。〔お見積もり無料〕

【出張エリア】
関東・関西エリア　※それ以外の地方はご相談ください。

一級建築士によるリサーチを経て、安心して投資物件を購入するサポートを
いたします。今後も、アネストブレーントラストでは販売側と顧客側の
中立の立場で、客観的な調査サービスを提供して参ります。
―――――――――――――――――――――――――――――
〔プレスリリースに関するお問い合わせ〕
株式会社 アネストブレーントラスト 代表：荒井康矩　http://www.anest.net/　
〒530−0001　大阪市北区梅田1丁目1番3-1600号 大阪駅前第3ビル16階
TEL: 06−6451−2678 ／ FAX: 06−6451−2679 ／ E-mail:　info@anest.net