不動産から、建築・リフォームまで。西宮・甲子園・鳴尾・武庫川・新築住宅・中古住宅・マンション・土地・賃貸・測量は、グローバルハウスまで。

横浜市を中心に建売住宅分譲・自由設計の家・土地分譲・リノベーションマンション分譲・不動産事業を展開する、株式会社シード・プランニングのホームページです。

尼崎市のお部屋探しの事ならお気軽にご相談下さい。保証金・敷金・礼金０円物件から新築物件等多数ございます。

佐世保近郊のアパート・マンション・一戸建等
お部屋探しご相談ください。
ＨＰ掲載以外多数用意しています。

夢への一歩をお手伝い。大東市・東大阪市、鴻池新田・住道・野崎の住まい探し、不動産のことならドリームハウジングにお任せ下さい。不動産登記・税金のことも専門のスタッフが対応致します。

株式会社バリューエステート（大阪府和泉市　岸上良二社長　TEL0725-90-6120）は、関西の不動産売買仲介業界で初めて仲介手数料の半額・無料化を実現させた。一般的に不動産売買仲介業界は、高コスト体質と言われている。同社は、ホームページや不動産検索サイト等を有効活用することにより、大幅にコストを削減。従来の不動産売買仲介業をこえるサービスを提供し始めた。

一般的な不動産仲介業者と当社との違い

　一般的な不動産仲介業者
　　最高上限（物件価格の3％＋６万円+税）の仲介手数料を取っています。
　当社
　　売主や買主の状況により変化。手数料は、最高上限の半額もしくは無料　　になります。

不明瞭な取引ルール、高コスト体質、顧客の都合を無視した強引な営業スタイル明瞭な取引ルールの設定、徹底したコストの削減、顧客の要望に基づいた誠実で丁寧な営業スタイル以前、不動産会社に勤務していた時、「仲介手数料は決まっています。どの業者でも一律です」と説明をしながら、最高上限（物件価格の3％＋６万円+税）の手数料を頂いていました。しかし、自宅を住宅ローンで買った時、「こんなに仲介手数料を払うのか。せめて半額にならないのか」と、疑問に思いました。不透明な業界に新しい風を吹き込みたいと思い、起業しました。

　不動産価格は都市部の高騰、地方の下落が進展。高齢者の増加による売り物件の増加と若年層の減少による物件購入の減少に伴い、需給のミスマッチが叫ばれています。不透明な不動産業界も透明化が求められる時代になってきています。当社は不動産取引の適正化を旗印にしております。ただ、消費者への啓蒙普及活動を当社だけで行うには限界があります。不動産取引において、消費者が不利にならないための情報をお伝えしたいと思いますので、是非ご協力下さい。

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不動産投資のリスク・クレーム予防診断
第3者による「投資用不動産・収益物件の建物調査」
http://www.anest.net/
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住宅取得コンサルティングを行う株式会社アネストブレーントラスト
（所在地：大阪市北区、代表：荒井康矩）では、収益物件を購入する際に重要な
建物調査を第3者の目で実施する「投資用不動産・収益物件の建物調査」サービスを、
2008年5月より開始します。

◆投資用新築・中古物件を購入する前に予防診断！
クレーム要因や修繕箇所など“投資リスクの洗い出し”を代行

「サラリーマン大家」「主婦のアパート経営」のノウハウが出回っているように、
不動産投資に興味を持つ層が広がっています。ところが、「購入してから、
水漏れが発覚。修繕費がかかってしまった」「新築投資物件の防音が弱い。
入居者のクレームに悩まされている」といった、安易な購入によるトラブル
事例が絶えません。

物件の購入は、自分自身が入居する場合にも事前チェックが不可欠ですが、
賃貸で利益を上げようと考えるケースでは「入居者のクレーム」を少しでも
予防することが重要です。また、中古物件の場合は「修繕による支出」を把握して
おくべきです。

アネストブレーントラストでは「マンション購入の攻略法　教えます。
〜危ない物件を買わないためには自己防衛しかない！」（住宅新報社）を
執筆・監修するなど、住宅調査のノウハウを蓄積してきました。
この度、不動産投資の検討者に対して、第3者による「投資用不動産・
収益物件の建物調査」のサービスを開始します

◆ベテラン建築士が現地調査を実施、リスク回避をアドバイス

アネストブレーントラストの「投資用不動産・収益物件の建物調査」は
以下の内容で行われます。

【主なチェック内容】
（１）建物・共用設備の劣化状態、雨漏り等の調査
（２）法令適合性調査（建築基準法・消防法・条例等）
（３）資料と現況の一致確認（修繕履歴・入居者）
（４）近隣の聞き込み（環境・入居者と近隣のトラブル等）
（５）専用部分の仕上げ・設備（空室で調査を希望される場合）

【サービスの流れ】
お見積もり（無料）＞お申し込み＞必要書類（設計図書など）のご提出＞
プロの建築士による現地調査＞報告書の作成・送付＞料金のお振込み＞
担当者との質疑応答

【料金】
1ルームやビルの一室：52,500円〜／収益新築・中古マンション（一棟）
：基本調査料105,000円＋戸数×26,250円／その他、遠方の場合の出張料や
面積に応じてかかります。〔お見積もり無料〕

【出張エリア】
関東・関西エリア　※それ以外の地方はご相談ください。

一級建築士によるリサーチを経て、安心して投資物件を購入するサポートを
いたします。今後も、アネストブレーントラストでは販売側と顧客側の
中立の立場で、客観的な調査サービスを提供して参ります。
―――――――――――――――――――――――――――――
〔プレスリリースに関するお問い合わせ〕
株式会社 アネストブレーントラスト 代表：荒井康矩　http://www.anest.net/　
〒530−0001　大阪市北区梅田1丁目1番3-1600号 大阪駅前第3ビル16階
TEL: 06−6451−2678 ／ FAX: 06−6451−2679 ／ E-mail:　info@anest.net

報道関係者各位
プレスリリース
2008年5月9日
株式会社ボーダレス・ジャパン

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　　【外国人と日本人がペアで入居する】ルームシェアハウス事業開始！
　 〜今までのゲストハウスとは一線を画すニューコンセプトが好評〜
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一都三県全域を対象に居住用賃貸仲介を行う株式会社ボーダレス・ジャパン（本社：東京都
文京区、代表取締役社長：田口一成 http://www.borderless-japan.com ）は、外国人と日本人
がペアで入居する新しいスタイルのルームシェアハウス事業をスタートしました。

【背景】
弊社は、個人・法人のお客様向けに一般居住用賃貸仲介サービス（お部屋探しコンシェルジュ
http://www.homeandb.jp ）を提供して参りました。
その中で、一般の賃貸住宅では対応できない居住スタイルへのニーズが多数存在することが判明。
自社での一括借上げによるシェアハウス(BORDERLESS HOUSE http://www.borderless-house.com )
を通して、新しい居住コミュニティの提供を行うこととなりました。
まず最初に手がけるコミュニティコンセプトは、『外国人と日本人がペアで一つの部屋をルーム
シェア』。
日本の文化を学びに来ながらも日本人との交流の機会がなかなかもてない外国人留学生と、
海外留学前後に外国人との交流を求める日本人に対する、国際交流コミュニティとして明確な
コンセプトを打ち出しています。
そのため、これまでの単なる宿泊施設としてのゲストハウスと比べて高い賃料設定となって
いるにも関わらず、ＷＥＢサイトオープン初日から問い合わせが多数寄せられています。

今後も、一般住宅ではカバーできない様々なニーズに対するソリューションとして、コミュニティ型
住居の提供を行って参ります。

【サービスブランド】
BORDERLESS HOUSE (ボーダレスハウス)
http://www.borderless-house.com

＜具体的なサービス内容＞
■外国人＋日本人でルームシェア
　 シェアハウス内の各部屋は、必ず外国人と日本人のセットでルームシェアします。

■ルームメイトの定期的入れ替え
　 より様々な人・文化との交流を促進するため、ルームメイトはローテーションします。

■敷金・礼金・仲介手数料不要
　 経済的障害による入居断念を減らすため、一般賃貸で必要とする初期費用はなくします。

■保証人不要
　 特に、外国人の方にとって大きな問題となってしまう連帯保証人は不要とします。

＜オーナー様の募集＞
物件をお持ちのオーナー様・管理会社様を募集しております。
是非日本の若者に、国籍・年齢・性別が異なる人との共同生活を通して、成長していく機会を
ご提供ください。
弊社の方で一括借上げ致しますので、空室リスクはゼロです。その後の入居者の募集・管理は全て
弊社が行いますので、お手間を煩わすこともございません。
空室にお悩みのオーナー・管理会社様、是非お声がけください。
http://www.borderless-house.com/owners/

＜提携企業様の募集＞
弊社サービスをご活用いただける企業様との提携を積極的に進めております。
ご興味がある企業様は是非お声がけください。

〔株式会社ボーダレス・ジャパンについて〕
「既成概念にとらわれず、真に顧客の立場にたったサービスを提供することで、生活環境における
障壁・制約を取り除き、国家・地域・人種の隔たり無く、世界中の人々の生活を豊かにする」
という理念のもと、現在は不動産業界の旧態依然としたやり方とは一線を画すお客様本位の
賃貸仲介サービスを提供。
上記理念に基づき、売上の1％を発展途上国の支援活動等に社会還元している。

代表者　：代表取締役社長　田口　一成
設立　　：2007年3月20日
事業内容：不動産仲介業、不動産賃貸業、シェアハウス開発・運営業、その他不動産関連事業
所在地　：〒113-0033
　　　　　東京都文京区本郷1-20-7 安藤ビル4F
連絡先　：TEL/ 03-6809-8520 FAX/ 03-6809-8521
ＵＲＬ　：http://www.borderless-japan.com

〔本件に関する問い合わせ先〕
　株式会社ボーダレス・ジャパン
　担当　：田口　一成
　TEL　 ：03-6914-2301
　E-mail：taguchi@borderless-japan.com

報道関係者各位
プレスリリース
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年5月7日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アークスペース株式会社

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『業界初』立体駐車場をバイク・自転車の駐輪場へ転用するサービスを開始
　　 〜SHELLOとの提携により全二輪車対応可能〜
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立体駐車場の有効活用を企画するアークスペース（本社：大阪府大阪市　代表
取締役　中井　哲矢　URL：http://www.ark-sp.com）は、SHELLOブランドで二
輪駐車場の機器開発を行うエムシーエフ（本社：東京都渋谷区　代表取締役　
松村　隆司　URL：http://www.shello.co.jp）と業務提携を行い、5月7日より
立体駐車場の空きスペースを、二輪車駐車場として利用するためのコンサル
ティングサービスを開始致します。
　　　　　　　　　　　　　◆　◆　◆
店舗など主に商業用として用いられてるビルには、来客用またテナント用に駐
車場が設けられておりますが、駅近くなどで利便性に富む物件の場合、駐車場
がほとんど利用されていないケースが見られます。
一方、そのような利便性の良い物件は、バイクなど二輪車での利用は多く、用
意された既存の置場から溢れたバイクなどが、美観を損ねている光景もよく目
にします。

また、住居系のマンションなどでも、併設されている機械式立体駐車場が、セ
ダン車限定（高さ155cm以下）であるため、ハイルーフ車やＲＶ車が入庫でき
ないことから利用者離れが進み、利回り低下や管理費の低下を招いているのが
現状です。

そこでアークスペースは、利便性がよく駐車場に空きが多い店舗やテナント、
また、住居系マンションなどに設置されている機械式立体駐車場を対象とし、
大型バイクや原動付自転車、自転車などあらゆる二輪車を保管するための、
相談から企画、施工まで、ワンストップでのサービスを展開致します。

アークスペースは、既存商品として機械式立体駐車場を使ったレンタルボック
ス「P-CUBE（ピー・キューブ）」を展開しており、自社で培われた機械式立体
駐車場活用のノウハウを企画・販売に活かす考えで、一方、エム・シー・エフ
は、バイクの駐車器具に関する技術ノウハウを用いて、商品の開発及び提供を
行います。今期、東京及び大阪を中心として営業を行い、100箇所への導入を
見込みます。

■サービスの概要
機械式立体駐車場の有効活用として、二輪車を安全に保管するためのコンサル
ティング及び機器の販売を行う。

■サービスと仕様
対応地区：全国
対応二輪車：
　・大型バイク（2台）
　・原動付自転車1種、2種（3台）
　・普通自転車（5台）
開始日：2008年5月7日
企画・販売：アークスペース株式会社
開発・製造：エムシーエフ株式会社
URL：http://www.parking-lab.com/

■会社概要
アークスペース株式会社
　本社：大阪府大阪市淀川区西中島7-1-13
　代表者：代表取締役　中井　哲矢
　設立：2006年11月
　URL：http://www.ark-sp.com/
エムシーエフ株式会社
　ブランド名：SHELLO（シェロー）
　本社：東京都渋谷区西原2-29-1
　代表者：代表取締役　松村　隆司
　設立：2000年9月
　URL：http://www.shello.co.jp/

■本リリースに関するお問い合わせ
アークスペース株式会社
中井　哲矢
TEL06-6886-8444 / FAX06-6886-8446
E-mail：press@ark-sp.com
上記リリースのテキストは http://www.ark-sp.com/news/press/release/080507.html

ゆたかなくらし、応援します。不動産から建築リフォームまで。西宮/甲子園･鳴尾･武庫川地区での不動産･新築住宅･中古住宅･土地･マンション･賃貸･建築リフォームのご用命はグローバルハウスまで。また、西宮市の指名入札業者でもあり市の仕事もさせていただいております。

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