報道関係者各位

プレスリリース
平成23年05月26日
株式会社 SODA Inc.

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　　　　　　　 SODA Inc.
　　　　　　　
　　 　　　　　　『不動産投資セミナー』ポータルサイト　公開のお知らせ

　　　　　　　 　　　　　　マンション経営セミナー.com
　　　　　　　　　　　　　　　http://xn--xcki9b6dh0c0ec8fx160c78se.com/
　　　　　　　 　　　　　　不動産投資セミナー.com
　　　　　　　　　　　　　　　http://xn--1ck4axd1f703n38fox3ay94ajq7b.com/
　　　　　　　 　　　　　　マンション投資セミナー.com
　　　　　　　　　　　　　　　http://xn--xcki9b6dh0c0ec8f1597d687d.com/

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WEBコンサルティング事業を展開している株式会社SODA Inc.（東京都目黒区・代表取締役 早田 里一）は、
不動産投資に関するポータルサイトを3サイト公開します。

いずれのサイトも会員登録が完全無料で、サイト閲覧者は、自分の希望条件にあった投資セミナーを
当該サイト上から予約申込みすることができます。また、セミナーを掲載する側の企業に関しても、
セミナー掲載の無料プランがあるため、開催頻度が多く 且つ 多数のセミナーを企画・運営している
企業にとって、有益な支援ポータルサイトになります。

【サイト概要】
マンション経営セミナー.com
　　　http://xn--xcki9b6dh0c0ec8fx160c78se.com/

不動産投資セミナー.com
　　　http://xn--1ck4axd1f703n38fox3ay94ajq7b.com/

マンション投資セミナー.com
　　　http://xn--xcki9b6dh0c0ec8f1597d687d.com/

【会社概要】
株式会社 SODA Inc.
代表取締役：早田 里一
本社所在地：〒152-0023　東京都目黒区八雲1-1-5
TEL：080-5011-1051
URL： http://xn--xcki9b6dh0c0ec8fx160c78se.com/modules/pico1/

住宅修理のプロが教えるメンテナンス・クリーニング研修の住宅メンテナンス養成学校
名古屋会場にて「基本コース・7/4〜7/6の３日間」「基本コース+エアコンクリーニングコース・7/4〜7/7の４日間」「エアコンクリーニングコース・7/7」開催を決定致しました。また7/21にも「エアコンクリーニングコース」研修が開催されます。

■「住宅メンテナンス養成学校」概要
住宅メンテナンス養成学校では一般住宅はもとより、高齢化に伴いちょっとしたことにも難儀をしているお年寄りの住宅や、介護者に関する住宅の対応、そして氾濫するマンション、アパートなどの賃貸住宅の入退居時のメンテナンスをすべて一人でこなせる住宅リフォームのエキスパート、多能技能者を育成する目的で設立されました。

メンテナンス部門の強化
→技術力を強化し、どんな作業もこなすエキスパート部門へ！

入居者の満足度強化
→入居者の緊急依頼やあらゆる「困った」に即対応！

賃貸管理業務効率UP！
→専門職に頼まなくても小工事から原状回復までを自社施工

社員の技術研修に
→業界未経験の新人社員や技術不足の社員のためのスキルUPに！

■研修コース詳細
・基本コース
基本コースは賃貸管理物件で突発的に起こる作業や簡易的なメンテナンス作業です。
ちょっとした床のキズやクロスの補修を行う内装補修研修やドアノブやドアクローザー内装建具の調整を行う金物交換、住宅には必ず必要となってくる障子貼替・網戸張替の他に水漏れやパッキン交換を中心とした水まわりの研修内容です。
参加費用：73,500円(税込)

・エアコンクリーニングコース
住宅用エアコンは今ではなくてはならない必需品で、普及率は限りなく100％に近いといわれています。さらにエアコンクリーニングに関しては多くの方が必要と考え、市販のクリーニング剤もあるほどです。しかし、市販品では内部までしっかりクリーニングが行えず正しいクリーニングを行うには正しい知識と経験が必要となります。
エアコンクリーニングコースでは経験豊富な講師が施工に関する注意点やこれまでの施工経験などを織り交ぜながら、正しい知識と技術を身につけられます。
参加費用：31,500円(税込)

・基本 + クリーニング1種コース
本コースでは基本コース受講者様からのご意見で、「エアコンクリーニングも同時に受講したい」というご要望にお応えしてできましたコースです。
基本 + クリーニング1種コースでは、基本コースとエアコンクリーニングコースを4日間で同時に受講できるセットコースの研修です。研修内容はそれぞれのコースと同じになります。
参加費用：105,000円(税込)

■グループ受講パックについて
現在、3名様以上で同時日程のお申込をいただきますと→研修参加費15％OFF
また、4名様だと→研修参加費25％OFF
例）15%OFF
基本コース1名あたり￥73,500　→　￥62,475
基本コース+クリーニングコース￥105,000　→　￥89.250
例）25%OFF
基本コース1名あたり￥73,500　→　￥55,125
基本コース+クリーニングコース￥105,000　→　￥78,750

■本件についてのお問い合わせ先
一級建築士事務所　株式会社オクタ（OKUTA） Handyman.jp事業部
〒330-0802　埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25
TEL：048-631-1163　　FAX：048-641-0029
URL：http://school.handyman.jp
メール：center@handyman.jp
担当：工藤・新井

「建築家とソムリエが造る世界」

ファッション界の巨匠・山本耀司氏の名を冠した建築・インテリアデザイン賞である山本耀司賞を受賞し、文化庁芸術家在外研修員としてイタリアに派遣された経歴を持つ建築家・堀川秀夫氏が、世界の極上ホテルの話をします。
ワインにも造詣が深く、世界で初めて建築家でありながらソムリエの資格を取得したユニークな経歴を持つ堀川秀夫氏は、世界を旅してきました。
海外ではセレブが集う有名ホテルでありながら、日本ではあまり紹介されていない極上のホテルの話を始め、建築家とソムリエの二つの顔を持つ堀川秀夫氏がインテリアと食を軸に、私たちの住まいと暮らしにエッセンスと刺激を与える魅力的な話をセミナー形式でお伝えします。

第一部　13：00〜14：00
「世界の一流ホテルに学ぶインテリアデザイン」
ウイーンのシャトーホテル「パレ・コブルグ」の秀逸なモダンデザインから学ぶ、壁面収納の考え方。
パレ・コブルグの驚きのワインセラー。
パリの「ヴァンドーム・パークハイアット」のインテリアデザイン。
アートをインテリアとして成立させる手法。
ヴァンドーム・パークハイアットの新しい格付けとは。

第二部　14：10〜15：10
「ワインのあるライフスタイル　カリフォルニアワインの魅力」
・　カリフォルニアワインの産地と葡萄品種
・　カリフォルニアワインの味の特徴、コストパフォーマンス。
・　インテリアデザインとしてのワインセラー

懇親会　　15：20〜16：00
堀川秀夫氏がセレクトしたカリフォルニアワインをテイスティングしながら、参加者の皆様と堀川秀夫氏がフランクに語り合っていただきます。　

　会場：株式会社バレッグス本社セミナールーム　
　　　東急東横線「学芸大学」駅　徒歩3分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入場料：無料

　定員　：20名様（先着順）

　お申込み：0120-86-5515
　　　　　　http://www.balleggs.com

主催　：株式会社バレッグス　アセット事業部（担当　青木）

　備考　：当日個別相談も受付中（ご予約時にお申し付け下さい）　　　　　　　　

セミナーは2部構成で開催し、第1回目は第1部「世界の一流ホテルに学ぶインテリアデザイン」をテーマに、第2部は「ワインのあるライフスタイル」の話、そして第2部終了後は堀川秀夫氏がセレクトしたワインをテイスティングしながら、懇親会を行います。

新築・リフォーム等の相談は、堀川秀夫氏に設計業務を依頼するものではありませんので、ご安心してお気軽にご参加ください。
堀川秀夫氏は芸術的デザインで著名な建築家ですが、一般的な新築・リフォームのアドバイスを行いますので、ご安心して参加ください。
懇親会ではフランクに、参加者のお客様と堀川秀夫氏が建築・インテリア・ワインの話をしていただきます。　

講師：　　　　　　建築家・ソムリエ　堀川秀夫氏

プロフィール：　　
芸術的な建築・インテリアデザインを発表し、社会的な評価を受けている。文化庁芸術家在外研修員に選定され、文化庁よりイタリア・フィレンツェに派遣される。
杉並区経済活性化フォーラム委員、日本建築家協会デザイン部会会長を務める。
インテリアセンタースクール（現・ICSカレッジオブアーツ）講師を務める。
日本建築家協会ワイン倶楽部会長、総合資格学院1級建築士受験講座設計製図講師、アースソーラーカレッジ講師。
JCDデザイン賞山本耀司賞受賞他、受賞歴多数。世界で初めて、建築家でありながらソムリエの資格を取得する。堀川秀夫造形建築研究所を主宰。

株式会社タイセイシュアーサービス（本社：大阪市都島区、
代表取締役：原　美代子、
以下当社）は、大阪市都島区のJR大阪環状線桜ノ宮駅のそば
（場所：大阪市都島区中野町4-17）で2011年5月より貸農園の
レンタルを開始いたします。
　
また、この度の貸農園開園を記念いたしまして、
都島区を中心に情報発信をされておられます
「都島区.com」様のご賛同・ご協力を頂きまして、
来る2011年5月21日9時30分より、オープニングイベントと致しまして
地元中野町の都島児童センターの学童さんによる
キッズペイントイベントを開催させていただきます。

さらに地元の伝統野菜であります、
「毛馬きゅうり」の栽培を積極的に推し進め、
地域に根ざした農園にすべく取り組む予定です。

■貸農園の意義について

　これまでの土地活用は駐車場やマンション・家を建てるなど、
ごく限られた用途での活用方法しかありませんでした。
昨今の地球温暖化や自然と触れ合う機会の減少など、
現代の都会を取り巻く環境は悪化の一途を辿っており、
自然回帰への流れはますます強くなりつつあります。

　この危機的状況をふまえ、不動産のトータルプロデュースにおいて、
大阪市内を中心に30有余年培ってまいりました当社のノウハウを活かし、
都会と自然の共存共栄に向けたプロジェクトの第一弾として、
都会の真ん中の駅徒歩圏内に新しいビジネスモデルとして
試験的に開始いたしました。

■キッズペイント開催について

貸農園を開園するにあたり、土地を囲うものとして
ブロック塀を使用いたしましたが、あまりにも殺風景で見栄えが
しないため、壁面を有効活用して明るく気軽に
利用していただけるような壁面にしていただこうと、
地元の児童さんのご協力をいただきまして
自然との共存共栄を目指した農園として象徴的な空間にする為、
キッズペイントを企画いたしました。

■都島区中野町について

　中野町は大川と都市計画道路桜島守口線に囲まれた区域で、
淀川堤防の桜の名所として古来より有名であります。
東側は都島区役所があり、北側には市電都島車庫跡地及び
旧国鉄淀川貨物線跡地に、総合医療センターや保健福祉センター分館、
スポーツセンターなどの公共施設が整備され、
都心に近く居住環境に優れたまちなみとなっております。

■毛馬きゅうりについて

　「なにわの伝統野菜」のひとつであります、
「毛馬きゅうり」の栽培にも積極的に取り組んでまいりたいと
考えております。
大阪は江戸時代「天下の台所」と呼ばれたように、
古くから食文化が栄え、その食文化を支える大阪独特の野菜が
多数ありました。しかし、戦後、農産物の生産性を上げるための
品種改良や農地の宅地化、食生活の洋風化が進み、
地域独特の歴史や伝統を有する品種が次々に店頭から消えていきました。

現在こうした野菜の復活に取り組む動きは盛んに行われており、
当社といたしましても微力ながら尽力したいとの想いから
「毛馬きゅうり」の栽培を始めたいと考えます。

■株式会社　タイセイシュアーサービス　会社概要

商号 ：株式会社タイセイシュアーサービス
代表者 ：代表取締役　原　美代子
本社所在地 ：大阪府大阪市都島区都島本通1-4-20タイセイビル8階
設立年月日 ：平成3年4月（創業　昭和54年）
主な事業内容 ：マンション・ビルの経営及び管理業務・不動産の売買、
仲介、賃貸、管理、鑑定
資本金 ：2,500万円
URL ：www.taisei-sure.co.jp

■本件に関するお問い合わせ先

株式会社タイセイシュアーサービス
担当 ：企画開発部　山本　一誠
TEL ：06-6926-3233
FAX ：06-4253-5544
E-Mail ：yamamoto@taisei-sure.co.jp

株式会社アンビエント（本社：東京都千代田区　代表取締役：吉田和正）は、2011年5月17日に賃料削減、家賃削減で大幅な経費削減を実現する「賃料削減ドットコム」サイトをオープンいたしました。

■賃料削減サービスについて
企業・店舗にとって賃料は人件費に次ぐ2番目に高いコストです。しかし、重い負担になっているにも関わらず、実際賃料のコスト削減には、なかなか至っておりません。弊社では賃料を削減する事により、企業様の機会損失の防止の一助になれるよう賃料削減コンサルティングを展開しております。

■この様な悩みにもお応えいたします。
一度契約すると、絶対に賃料は減額できないとあきらめていませんか？
減額することによって、オーナー様と関係が悪化するのでは？
この様なお悩み、ご相談を頂く機会が多いですが、弊社では相場データを基にした緻密な賃料調査を行う為、交渉がまとまらない、オーナー様との関係が悪化したというケースはございません。
また、弊社スタッフはオフィスビル仲介出身です。長年培ってきたネットワーク、交渉ノウハウ、不動産データがございます。これは他社にはない明確なアドバンテージです。
このような強みがあるので、弊社スタッフはオーナー様に対して間違えても見当はずれなご提案はいたしません。
お客様、オーナー様双方にとって最適な解決策をご提案しております。
また、賃料は”減額”するのではなく、”適正化”を支援することが弊社の役割でございます。賃料を適正化することによってテナント様、オーナー様が信頼関係を構築し、長くお付き合いできるといったケースがほとんどです。

■アンビエントに依頼するメリット
自社の経費負担は一切なしで、目安として２、３ヶ月で１０％〜３０％程の成果を出す事が可能です。
（弊社への成功報酬金の支払いは、交渉難易度、交渉価格によって変動いたします。）
交渉内容・ポイントについては業界出身で経験豊富なスタッフが的確にアドバイス、サポートをいたしますので、安心して交渉に臨めます。
また、弊社では賃料を減額するのではなく適正にするという考えのもと、テナント様、オーナー様との共存共栄を第一に考えて行動するという事を前提としております。

この不況下の中、オーナー様も厳しい状況にございます。どちらかが窮地におちいるようなコンサルティングは行いません。
・相場と比べて今お支払いの賃料に開きがある
・賃料を適正にすることが企業様の戦略的経営上に不可欠な場合
上記の2点のどちらかが、が合致する場合のみオーナー様にお願いを申し上げております。

賃料の減額依頼までは考えていないが、現在入居しているビルの賃料が適正なのかだけでも知りたい方は是非、お気軽にお問い合わせください。アンビエントでは賃料相場の調査は無料で行っております。

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【当プレスリリースへのお問合せ】
株式会社アンビエント　
TEL：03-3291-0177　FAX:03-3291-0178
URL:http://chinryosakugen.com/
担当：宮崎
E-mail：info@chinryosakugen.com
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居抜き店舗（店舗造作）売買取引をインターネットオークションにて実現！
譲渡希望者・出店希望者・家主（地主）の皆様に、最適な事業機会を提供致します。
店舗そのままオークション滋賀がＯＰＥＮいたしました！

＜店舗そのままオークション＞の「店舗物件専門ショップ」が滋賀エリアに誕生。株式会社日本プロパティシステムズ（滋賀県大津市島の関1-10中央団地ビル1F／代表取締役：森田康弘）が、5月1日、『店舗そのままオークション滋賀』を出店いたします。

＜店舗そのままオークション＞とは、株式会社Ｍ＆Ａオークション（東京都豊島区東池袋4-25-12池袋今泉ビル 8F）が運営する店舗造作売買のインターネットオークションサイトであり、2006年4月からスタートしております。

今回、滋賀に開店する店舗は、滋賀県内における第１号店目の展開となります。
店舗物件に関わる全ての方々（出店をしたい経営者様、閉店をしたい経営者様、および店舗物件を保有する家主様）に対するご支援を行って参りますので、是非ご期待下さい。

■店舗造作を売買することで、出店希望者・譲渡希望者・家主の「三方よし」を実現

お店を閉めたいとお考えの経営者様にとっては、撤退費用（解体費、解約前予告家賃、保証金償却など）が悩みの種です。一方、新しく出店をする場合にも、スケルトンといわれる物件の状態からお店を作ると１０００万円程の費用はすぐにかかってしまいます。消費者の嗜好の移り変わりが激しい昨今においてこれだけの投資をしてしまうと、その分を回収するだけでもかなり困難であることがお分かりいただけると思います。

そこで「店舗そのままオークション」では、この両者を店舗造作の売買ということで結び付け、それぞれの方が抱える悩みを解決するためのご支援をさせていただきます。これにより、

【新規出店希望者】
店舗造作を買い取り、活用することによって、ゼロからの店舗出店と比較して大きく費用を抑えることができる。また、既にある店舗造作を活用して出店をすることになるため、初期投資の負担額が小さく、経営のリスクが低減されます。

【譲渡希望者】
余計な撤退費用をかけずに、逆に売却金額を得てお店をやめることができる。

というように、双方ともにメリットを享受することが可能です。また、家主様にとっても、スムーズに後継テナントへ引き継ぐことが可能となるため、空家賃が発生いたしません。さらに、後継テナントが「店舗そのままオークション」を利用して新規出店される場合、上記のような理由から、結果として撤退リスクの低いテナント誘致を実現します。

最後に、この事業を通じて、地域の店舗オーナーさんに喜んでもらいたい、そして店舗誘致による街の活性化を通じて、地域の皆様に喜んでもらいたい。更には、産業廃棄物の減少を通じて、わずかでも地球環境保全に貢献したい。この「思い」を実現すべく、私たちは一歩一歩、着実に前進して所存でございます。

【店舗そのままオークション】
http://sonomama.net/

このリリースに関するお問合せ先は
株式会社日本プロパティシステムズ　担当：小川
TEL：077-511-5281　FAX：077-511-5282
http://itenpo.net/

株式会社バレッグスでは、不動産購入や売却における、顧客の利益を最大限に追求した、新しい不動産仲介のコンサルティングサービスを始めました。

【住宅購入サポート】

・物件情報
業者間で出回っている物件データベースや、未公開情報等をリアルタイムに公開します。

・資金計画
個人資産相談業務の専門家である、ファイナンシャルプランナーが、住宅購入の最適な予算をアドバイス。
住宅ローンシュミレーションにより、金利変動リスクや最適な繰上げ返済のタイミング等をご提案。

・不動産調査
不動産売買契約の重要事項説明書だけではわからない、近隣や騒音、電磁波などの情報を、レポートにして作成。
契約前の検討材料に利用できます。

・専門家による専属サポート
創業20年の実績と豊富なデータを用いて、専門家が専属で不動産売買のサポートを行います。

※住宅購入サポートにかかる費用は、成約時の仲介手数料のみ頂戴します。

株式会社バレッグスでは、不動産購入や売却における、顧客の利益を最大限に追求した、新しい不動産仲介のコンサルティングサービスを始めました。

【住宅購入サポート】

・物件情報
業者間で出回っている物件データベースや、未公開情報等をリアルタイムに公開します。

・資金計画
個人資産相談業務の専門家である、ファイナンシャルプランナーが、住宅購入の最適な予算をアドバイス。
住宅ローンシュミレーションにより、金利変動リスクや最適な繰上げ返済のタイミング等をご提案。

・不動産調査
不動産売買契約の重要事項説明書だけではわからない、近隣や騒音、電磁波などの情報を、レポートにして作成。
契約前の検討材料に利用できます。

・専門家による専属サポート
創業20年の実績と豊富なデータを用いて、専門家が専属で不動産売買のサポートを行います。

※住宅購入サポートにかかる費用は、成約時の仲介手数料のみ頂戴します。

エントランスジャパン株式会社（本社大阪市北区）は
大阪でのシェアハウス第３弾として、２０１１年４月１日
ＪＲ千里丘駅に和心ハウス千里丘をオープンしました。

既に半数の部屋に多国籍な入居者が集まり、
シェアハウスという新しい共同生活スタイルを
満喫しています。

シェアハウス企画運営会社のエントランスジャパンでは、
シェアハウスの楽しさは、一定のハードとソフト面の充実が
キーと考え、和心ハウスでは、ソフト面を重視した作りに
なっています。
オープン間もなく外部の方を招いてのパーティーを企画したり、
次回は他のシェアハウスの住人も交えて、着物で行く京都も
企画中です。

今後も年に２〜３棟のペースで、シェアハウスを作って行きたいと
考えています。

エントランスジャパン株式会社
担当　菊地
電話06-6136-3330
fax06-6136-3331
メール info@entrance-japan.com
WEB http://share.entrance-japan.com

都心回帰、この動きは既に始まっておりました。一つにはバブル崩壊後の地価の鎮静化が原因でもあります。駅前や都心部から不良債権といわれる負の事業所やオフィスビルが撤退・リストラの方向性へ走り始め、土地が余りだしたこと。また、企業が長年不動産投資をしてきた負債に対し、これは正常債権ではありますが、オフバランスを選択したという面もあります。企業にとって長引く経済の低迷に対処するため財務体質を強化したい。それには多大な固定負債である不動産・土地建物があれば機動的な動きができない、必要がないというわけです。
そんな中で、割安となった交通の便利なしかも職住隣接の中心部に居を構える動きが出てくることは自然な流れです。一番に活気付いたのはマンションメーカーです。今まで想像も付かなかったような好立地の都心部に、そして駅前に、そして駅上に巨大な住空間を作り上げていきました。そしてその動きを察したかのように都心住民需要を見越した商業関連施設までもが都心回帰してきているのです。
そしてこの動きの主役であるマンション取得者は殆どが若年層なのです。今まで賃貸住宅にお住まいのこれから子育てするという新婚家庭の方が政府の不動産優遇税制でもって挙ってマンション取得に、今でも、向かっています。
誰しもその時々の利便性を優先させるものです。
しかしながら当社では、この流れに一番乗って頂きたいのが中高年の方ではないか、と常々考えていました。というのは子育て時には広い住宅が必要です。そしてその広い住宅は殆どのケースで郊外型住宅です。その子育ての使命が終わった住宅、この住宅を持て余すケースが散見されています。親の世代のみの小家族になっても室内の清掃から始まり建物メンテナンス全般、中高年者にとってもはや日曜大工が苦痛へと変わってきているといいます。そこで当社では、子育ての終わった中高年の方々には、第二の生活を目が行き届く安心安全な住まいを選択することで、住み替えがスムーズに出来るよう情報提供していきたいと思っております。
相続や後見人が必要な高齢者の方に対するサポート面も満足いただけるようワンストップサービスを考えております。
主旨ご理解いただきご賛同頂ければ幸いでございます。

・お知らせ
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