■今から始める将来の資産創り
これから少子高齢化社会を迎える日本。長寿医療制度の開始や年金不安など将来の生活に不安を感じている方も多いと思います。
では、将来のために給与とは別に安定した収入源を得るためにはどうすればよいのか？

先物取引や株式・国債などへの投資も一つの方法ではありますが、収入は値動きに左右されて計画的に資産を増やすことは難しいです。
でも、不動産投資であれば毎月安定的に収入を得ることができ、将来の資産創りに向いています。

■不動産投資を考えてる方や始めたばかりでよく分からないとういう方に
第1部で、テレビやラジオでおなじみの森永卓郎氏をお招きして、生活不安時代を生き抜くための知恵と工夫についてお話していただきます。

第2部では、実際にアパート経営されている方々に、パネルディスカッション形式で、アパート経営をしているなかでの実体験などを話し合っていただきます。

第3部では、各金融機関・弁護士・税理士の方々との個別相談会を設けさせていただきました。普段なかなか相談できない個別の問題や疑問などが相談できます。

【セミナーの概要】
日時：平成20年5月31日（土） 午後13：30〜16：00（受付開始13：00）
会場：聖徳大学10号館（生涯学習社会貢献センター）14階
定員：70名
費用：無料（※通常3,000円のところ設立20周年記念につき）
　◆セミナー次第（内容）
　　第1部森永卓郎氏による基調講演
　　第2部アパートオーナーの皆様による体験討論会
　　第3部各金融機関・弁護士・税理士との個別相談会

　　※お申込み多数の場合立見席や抽選になる場合がございます。
　　　予めご了承ください。

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株式会社グッドライフ
現場の声を元に自社開発した、経費削減と管理業務の効率化を実現するASP社宅管理ツール。
『グッドパートーナーシステム-GPS-』を発表。
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株式会社グッドライフ（所在地：京都府京都市　櫻井啓孝）は、多数の企業様が社宅管理業務に問題を抱えている現状に着目し、ASPシステムを使用した社宅管理システム
『グッドパートーナーシステム-GPS-』を発表した。

今回 発表するグッドパートーナーシステム-GPS-は、次のとおりである。

■製品・サービス詳細
ASP社宅管理システム
初回導入費用52,500円 基本料金31,500円 サポート料金5,250円(※その他超過課金制あり)

■特徴
契約情報の管理・引継支援・各種データ出力まで豊富な機能に加え、ASPシステムの使用により情報の共有化を実現。エクセル等での管理手法に比べ業務の効率化が飛躍的に図れ、コスト削減、社宅管理業務の精度向上につながるシステムとなっている。また高度なセキュリティ環境に加え、有人の電話サポート体制も整っている。

【株式会社グッドライフとは】
京都市内のマンスリーマンション提供を皮切りに東京、名古屋、大阪などの全国主要11都市で自社マンスリーマンションを運営中。

太陽光発電システムサンビスタを標準搭載したオール電化住宅が、自然溢れる横須賀に誕生しました。都心へのアクセスも快適な立地で物件設備も非常によく整っています。マイホーム購入をお考えの皆様・不動産投資をお考えの皆様、売主直売の格安設定なので、是非毎週土・日と行っております現地販売会にいらして下さい。

事業初年度に建物検査を付随した仲介取引を行った25物件、
全てのお客様から満足の声を頂いております。

株式会社Ｒバンク（本社：東京都渋谷区道玄坂1-15-14／
代表：藤田将友）は、2007年9月に会社設立をしました。
会社設立時から行っている新不動産サービス
（不動産取引時に行う第三者機関による無償の建物検査）の
アンケート集計結果より、不動産取引時における建物検査の
必要性を感じる結果　となったため、発表させていただきます。

●社会的背景
　昨今、全国的な問題になった耐震偽造事件や、近未来に
起こりうる可能性の高いと言われる関東大震災への
危機意識等から、住宅の構造に消費者は不安を感じています。
特に既存住宅については、新築住宅ですら安全性の確保が
万全ではないという考え方が浸透してきている昨今、ますます、
消費者から厳しい見方をされています。
社団法人　不動産流通経営協会が2007年に行ったアンケート
調査から、既存住宅を購入しなかった理由の中でも、
『長く住むつもりだから』38.2％『既存では耐久性や品質に
不安があるから』24.5％という評価を受けています。
また、既存住宅購入に求める改善点のアンケートにおいても、
『構造上の性能の保証・アフターサービス等』42.2％
と一番高い回答率を示しています。

●建物検査とアンケート結果について
　弊社では、既存住宅の不動産仲介取引時に、
※無償で第三者機関（株式会社住宅検査保証協会）による
建物検査を実施しています。これにより、売主・買主にとって

1.売買契約成立後の瑕疵についての責任区分を明確にする。
2.建物の価値を売却価格にきちんと反映する。
3.買主・売主にとって双方安心できる不動産取引を行える。
4.建物の価値を正確に把握し、活用方法
（建て壊し、修繕、現状売却等）を検討できる
5.検査内容に基づく補修をすることにより。
　株式会社住宅検査保証協会による給排水管の漏水・水漏れ
　（マンション・保証期間６年）、基本構造・雨漏り
　（戸建て・保証期間５年）の保証を取得できます。

といったメリットが発生します。
また、今回弊社が顧客について実施したアンケート調査で
は、建物検査の実施についての満足度は９０％を超えております。
加えて、築年数が古くても適切な価格で販売できたと言う
回答も７０％を超えており、今後不動産仲介取引をする上で、
建物検査が新たな基準のひとつに上げられることを確信しています。
弊社では、不動産仲介業者として更なる建物検査への知識を
深めていき、今後、建物検査サービスにおける検査内容の拡充も
視野に含めております。

※建物検査が無償になるのは、仲介取引成約時に限ります。

＜参考資料＞

1.建物検査アンケート結果

Ｑ．建物検査をした事によって不動産仲介取引の満足度は
　　向上したと感じられましたか？

　　大きく感じた　　　　　８０％
　　感じた　　　　　　　　１２％
　　多少は感じた　　　　　　０％
　　特に感じられなかった　　８％

Ｑ．建物検査をした物件を購入することによってどのような点を
　　評価していただけましたか？
　　（既存住宅買主さま　母数　１３・複数回答可）

　　安心した取引ができた　　　　　　　　１２件
　　物件の傷み具合が把握できた　　　　　１０件
　　購入する物件の信用度が増した　　　　１１件
　　物件の資産価値を知ることができた　　　６件
　　特に感じなかった　　　　　　　　　　　１件
　　その他　　　　　　　　　　　　　　　　４件

Ｑ．物件を売却する際に建物検査を受けた事によって、どのような点を
　　評価していただけましたか？
　　（既存住宅売主さま　母数　１２・複数回答可）

　　安心した取引ができた　　　　　　　　　　　１２件
　　物件の価値を正しく知ることができた　　　　１０件
　　資産価値を高めて販売できた　　　　　　　　１１件
　　築年数が古くても適正な価格で販売できた　　　９件
　　引き渡し後のトラブルについての心配が減った　６件
　　特に感じなかった　　　　　　　　　　　　　　０件
　　その他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４件

調査方法　：ダイレクトメール
調査地域　：首都圏全域
調査対象　：弊社顧客（３０〜５０代）
有効回答数：２５件
調査期間　：２００８年２月１日〜２月２０日
実施機関　：自社

2.提携検査会社

●会社名：株式会社住宅検査保証協会
●所在地：東京都墨田区江東橋２−２−３錦糸町丸山ビル７Ｆ
●代　表：大場　喜和
●設　立：平成１２年１月
●内　容：住宅性能評価業務・建物に関する検査検定
●ＵＲＬ：http://www.njk-inc.co.jp/sitemap/

株式会社Ｒバンク　広報担当：鈴木
http://www.r-bank.co.jp/

東京都渋谷区道玄坂一丁目15番14号　ＳＴ渋谷４階
ＴＥＬ：03-5728-7720　ＦＡＸ：03-5458-0408

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スケルトンから提案する“中古マンション再生計画”
「M-PROJECT」４/９（水）〜プレオープンのご案内
http://www.maki-web.co.jp
―――――――――――――――――――――――――――――
「マキハウス」のブランド名で住宅建築・リフォームを行う 株式会社　槇
（所在地：福岡県糟屋郡、代表：眞木健一、以下　マキハウス）ではこの度、
オリジナル商品の開発や家具を規格化したマンション・リノベーションの
コンセプトを「M-PROJECT（マンションリフォーム・プロジェクト）」として企画。
モデルルームを２００８年４月９日（水）から福岡市南区にてプレオープン・
予約販売を開始します。

◆マンションのリノベーションで、すべてをモデルルーム空間へ

マキハウスが提案する中古マンション再生計画「M-PROJECT」は、各々の
立地条件や間取りに最適なリノベーションの実現を目指しています。
不動産の選定から設計・施工はもちろんのこと、インテリアのコーディネート、
アフターメンテナンスにいたるまで責任を持って対応します。オーナーの
希望を叶えるために大規模な改修工事を施し、住み心地と耐久性を向上させる
ことで建物の付加価値を高めます。

「M-PROJECT」で行うリノベーションでは、とくに内装のデザインや照明に
こだわっています。使い勝手と収納機能を兼ね備えた、デザイン性の高い
オリジナル家具を設置。また、部屋に応じたライティングのプロデュースを実施。
マンションの築年数を感じさせない、新鮮で快適な空間を作り出します。

◆住空間のプロたちが、永く遺せるマンションをトータルプロデュース

「M-PROJECT」　モデルルーム内覧会（完全予約制）
プレオープン日時： ２００８年４月９日（水）〜
場所： 福岡県福岡市南区平和２丁目６−４０

ご予約方法： お電話または下記サイトの問合せフォームにて受付
Ｔｅｌ： 092-735-2202　　（担当：小田原、徳永）
ＨＰ　http://www.mansion-project.com/special
スタッフが現地をご案内します。お気軽にお問い合わせください。

通常のマンション販売では、内装に関わる商品は含まれていません。
今回、モデルルームとして公開する「M-PROJECT」に使用される家具や
照明機器などの商品はすべて標準仕様で付属します。今後このモデルルームを
基本として、それぞれの物件の個性に見合ったマンションをトータルで
プロデュースしていきます。

「M-PROJECTでは、お客様の要望とかかる費用とのバランスを考え、
５年先・１０年先を見越した満足いくプランニングを行います。
専門のファイナンシャルプランナーが返済計画のアドバイスもしていますので、
安心してご相談ください」（担当者）
―――――――――――――――――――――――――――――
〔プレスリリースに関するお問い合わせ〕
株式会社 槇　（マキハウス） 担当 ： 徳永（とくなが）
〒810-0004　福岡市中央区渡辺通4-1-36
Bivi福岡4F ギャラリー・マキハウス
TEL：092-735-2202　／　FAX：092-735-2206
URL:　http://www.maki-web.co.jp　／　E-mail：　mpro@maki-web.co.jp

報道関係者　各位
プレスリリース

　　　　　　　　　　　　
株式会社フィールドワークス
代表取締役　古閑 大樹　　　　　　　　　　　　　　　
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無料で防犯カメラシステム導入！ﾏﾝｼｮﾝ、アパート、駐車場、等の
防犯・安全対策の画期的システム「F-Security」。
==================================================================
株式会社フィールドワークス（所在地：大阪府大阪市　代表取締役：
古閑　大樹）は、費用ゼロで導入し、運用できるWeb式防犯カメラサービス
「F-Security」（エフセキュリティ）を開始いたしました。
（「F-Security」：http://f-security.net/ ）

昨今の日本は、「防犯グッズ」と呼ばれる商品カテゴリーが誕生するほど、
防犯・安全対策が欠かせない時代を迎えました。従来は、金融機関など
重要性が高い場所に設置されていた防犯カメラも、マンションや公共施設
の安全を守る有効な手段として注目され、特に、インターネットを利用
したWeb式防犯カメラは、早く導入できることや遠隔地でも監視が出来る
という点から、防犯カメラの主流となりつつあります。しかしながら、
比較的導入コストが安いと言われるWeb式防犯カメラも、最低でも一式に
つき数十万円単位の費用が必要なので設置に踏み切れない方々も多く、
これでは最優先されるべき防犯・安全対策が、費用の壁に阻まれて後回し
になってしまいます。

「F-Security」は、費用ゼロでWeb式防犯カメラシステムを導入し、運用
できるサービスです。マンション、ビル、駐車場等の防犯カメラを設置
したい場所へ、飲料水の自動販売機を同時設置し、自動販売機から得られる
収益と等価交換することにより、防犯カメラの初期費用と毎月のランニング
コストを無料にするという、全く新しいビジネスモデルを構築しました。

＜「F-Security」概要＞
■費用ゼロでWeb式防犯カメラシステムを導入できるサービス
・防犯カメラを設置したい場所に、飲料水の自動販売機を同時に設置。
自動販売機から得られる収益と等価交換することにより、無料で導入・運用
することを実現。（※自動販売機の電気代については利用者負担）

・自動販売機と防犯カメラを別の場所に設置することも可能。

（「Web式防犯カメラ設置システム」：http://www.f-security.net/system/ ）

■導入メリット
1.防犯上のメリット
・防犯カメラ設置による心理的な犯罪抑止効果。
・過去3日間の映像データが保存可能なので、事件発生時の証拠となる。
・遠隔地からもリアルタイムでブラウザー上から監視可能なので、幅広い
用途に対応。

2.ビル、駐車場等の設置物件オーナーのメリット
・防犯カメラを設置することで賃貸物件などの集客力向上、その結果と
して、物件の資産価値が向上。

【会社概要】
■会社名　株式会社フィールドワークス
■代表者　代表取締役　古閑 大樹
■資本金　10,000,000円
■設　立　平成17年3月2日
■所在地　〒542-0082大阪市中央区島之内1丁目21番22号　共通ビル9F
■TEL　06−6251−0610（代）　
■FAX　06-6251-0630
■URL　http://www.field-w.co.jp/
■Email　info@field-w.co.jp
■事業内容　・不動産事業
　　・F-security (WEB式防犯カメラサービス業務)
　　　　　　・レスキュールーム西日本（地震シェルター）
　　　　　　・損害保険の募集に関する業務

【本件に関するお問い合わせ】
■会社名　株式会社フィールドワークス
■担当者　古閑(こが)
■TEL　06-6251-0610(代)
■FAX　06-6251-0630
■Email　info@field-w.co.jp

　　デジタル間取り図作成代行を専門に行なう株式会社クエストページ（本
　　社：福岡市西区、代表取締役社長：千代田明久）は、情報誌の間取り図
　　を作成していた技術と、丁寧な対応で利用業者を増やし、全国の不動産
　　会社・管理会社向けに、世界一安く・早く・キレイなデジタル間取り作
　　成のサービスを開始しました。

　　クエストページでは、不動産業者・管理会社の皆様が、日頃から頭を悩
　　ませている、間取作成・ネットへのデータ入力等の単純作業の効率化を
　　はかるためクエストページがお手伝いする事により、皆様の抱えている
　　問題を解消しています。

　　
　　　　　◆世界一安く　　　　　　　◆世界一早く
　　　　　◆価格がシンプル　　　　　◆デジタルだからキレイ
　　　　　◆様々な間取りに対応　　　　

　──────────────────────────────────
　　　　儲かっている不動産会社はこうして業務効率化を図っている！　　　
　──────────────────────────────────
　
　　２ＬＤＫまでの広さなら１個３００円で作成。つまり、１００個間取り
　　を依頼しても３万円！もし、社内で１００個間取り作成してたら丸１日
　　潰れてしまいます。それをクエストページでは、ほぼ１営業日内に納品
　　出来ます。このスピードの速さで、業者様から「オーナーへの印象が良
　　くなった」（管理会社様）、「作業に使っていた時間を利用して営業を
　　仕掛けていけるようになった」（大手仲介業者様）と好評を得ています

────────────────────────────────────
　　　■□■デジタル間取りをクエストページに外注するメリット！■□■
────────────────────────────────────
　
　　【１】世界一安く・１物件３００円
　　　　２ＬＤＫの広さまでなら白黒１物件３００円という世界一の安さ。
　　　　ソフトを使っての間取り作成や、空いた時間を使っての間取作成な
　　　　ど、人を雇って間取りを作成するより、断然お得です。
　　　　安さに自信があります。他者と比べてみてください！

　　【２】世界一早く・１営業日内
　　　　１００個程度なら、ほぼ１営業日内に納品可能。
　　　　スピードでも他社に差をつけることが出来ます。

　　【３】価格がシンプルでわかりやすい
　　　　オプション・追加料金は一切ありません。

　　【４】デジタルだからキレイ・何にでも使える
　　　　ネットだけでなく、印刷用にも使えます。
　　　　イラストレーターで作成する為、ネットだけでなく、エクセルでの
　　　　流通図面作成、チラシ作成等様々な用途に使用できます。

　　【５】様々な間取りに対応
　　　設計図に近いものから、間取作成ソフトで作成できない
　　　形状の間取りまで、様々な間取りを作成できる技術を持っています。

────────────────────────────────────

　クエストページでは、「世界一安く・早く・キレイ」なデジタル間取りを
　提供することで、不動産業界・管理業界へ貢献すると共に、企業理念であ
　る、世界に誇れる仕事するべく、日本発・世界企業を目指し、これからも
　邁進していく所存でございます。

────────────────────────────────────
　　　　　　　　■□■　　サービス内容　　■□■　　　　　　　　
────────────────────────────────────

　●間取作成代行サービス
　　［白　黒］
　　　　２ＬＤＫまでのアパート・マンション　３００円（税込）
　　　　３ＬＤＫ以上のアパート・マンション　４００円（税込）
　　　　戸建・居抜きテナント　　　　　　　　５００円（税込）
　　
　　［カラー］
　　　　２ＬＤＫまでのアパート・マンション　４００円（税込）
　　　　３ＬＤＫ以上のアパート・マンション　５００円（税込）
　　　　戸建・居抜きテナント　　　　　　　　６００円（税込）
　　　
　　　　※形状によって価格が変わることはありません。
　
　●データ入力代行サービス
　　１件１５０円
　　※間取りとセットでの御注文、大量発注の場合割引がございます。

　●その他
　　効率化されたい業務がございましたらご相談ください。
　　ご提案させていただきます。

────────────────────────────────────
　　　　　　　■□■　　株式会社クエストページ　　■□■　　　　　　　　
────────────────────────────────────

２００５年１０月に日本発世界企業を目指して福岡にて設立。
２００６年１２月より間取作成代行事業へ事業転換。福岡を中心に全国に向け約１２００業者に「世界一安く・早く・キレイ」なデジタル間取りを提供している。
　
　　　　　作成事例・サービス詳細はこちら＞＞ http://questpage.jp

報道関係者各位
PressRelease

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成20年3月23日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Murabito株式会社

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

学生向けシェアハウス『マナビヤ』が2008年4月にオープン

　　　　　　http://www.murabito.co.jp/

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

2008年1月に現役早大生が設立したMurabito株式会社（東京都江戸川区・代表取締役　　清水　明夫）は、2008年3月23日より学生向けシェアハウス『マナビヤ』をオープンした。

《シェアハウス『マナビヤ』とは？》

シェアハウス『マナビヤ』とは、シェアハウスに住みたい学生のマッチングから生活サポートまでをサービスとする、学生向けのシェアハウスです。このシェアハウスの大きな特徴は、教育業界で活躍する専門のサポーターがいることです。サポーターは定期的に家に訪問し、入居者の夢ややりたい事発見のお手伝い、入居者間の人間関係形成の支援などをしていきます。

《事業モデル》

一戸建てオーナー様からMurabito株式会社が、物件を賃貸して、学生に転貸するという事業モデルです。そのため、不動産オーナー様は、空室リスクを回避でき、一定期間の家賃収入が確保されます。また、従来の学生向けシェアハウスサービスは、運営企業が空室リスクを負わないため、シェアメイトが決定してからでないと入居できない流れで運営されています。そのため、入居者が決まらないとオーナー様へも家賃が発生せず、また、入居者同士の退去時期を合わせないと、残った入居者への家賃増額リスクも発生してしまっている状況です。当サービスでは、運営側が空室リスクを負っているため、上記の問題点はクリアされ、学生にとって入居がとても容易になり、不動産オーナー様の家賃収入も比較的長期にわたって確保する事が可能になりました。

＋問い合わせ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
Murabito株式会社
〒134-0084　東京都江戸川区４−９−４
TEL:03-6906-7884
担当：小池　〔シェアハウス『マナビヤ』http://www.murabito.co.jp/
〔問い合わせメール〕info@murabito.co.jp
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

ダブルアール（所在地：東京都新宿区）は、ドミトリー形式の
格安ゲストハウス、『ザ・ゲストハウス中野』を中野駅南口に
オープンします。
ザ・ゲストハウスは池袋に続き、２軒目。

▼施設概要
一軒屋タイプのゲストハウスで、ベッド数は１２。
基本的には２段ベッドを使ったドミトリー（共同部屋）。
キッチン、リビング、トイレ、バスルームなどは共同。
リビングにはテレビ、パソコンが設置され、自由に利用が可能。
また無線ＬＡＮが利用できるので、お手持ちのパソコンでも
自由にインターネットがご利用いただけます。
キッチンには、冷蔵庫やオーブン電子レンジ、調理器具、食器。
洗濯機や乾燥機なども揃っているため、その日からすぐに生活が
可能です。

▼利用料金
敷金・礼金・保証人不要。
ザ・ゲストハウス中野では、３つの料金プランを用意。
・カジュアル　　２８,０００円／月
・ベーシック　　３１,０００円／月
・レギュラー　　３５,０００円／月

※ベッド、布団はすべて新品。布団はふかふかの羽根布団です。
※１人１ＢＯＸの鍵付きロッカーと、大容量のクローゼットが付きます。
※利用料とは別に光熱費が毎月３,０００円かかります。

▼キャッシュバックほか
ザ・ゲストハウス中野では、光熱費の金額によって現金をお返しする、
キャッシュバックサービスを実施します。
光熱費の総額が前月を下回れば、翌月の利用者すべてに１,０００円を
キャッシュバック。
経費削減とエコを考えた業界初のサービスです。

※光熱費の総額を利用者数で割った1人あたりの金額が対象

▼周辺環境
中野駅南口にあるため、飲食店やコンビニ、９９円ＳＨＯＰ、ＴＳＵＴＡＹＡ
など周辺には、１人暮らしにピッタリなショップが多数存在。
キッチンもガス2口が使えるので、自炊派にもオススメ。

【問い合わせ】
　ダブルアール　
　（電話）０３−５２２８−１６１６
　（ﾒｰﾙ） GHnakano1@aol.com　　　　　　　　
　（ＰＣ）http://theguesthouse.web.fc2.com/
　

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